Die Baufinanzierung der Sparda-Bank

Faire Beratung, faire Zinsen, faire Finanzierung.

Sie haben Ihren perfekten Ort zum Wohnen gefunden? Dann haben wir die passende Immobilienfinanzierung.

Egal ob Sie bauen, kaufen oder renovieren - ausgezeichnet als „fairster Baufinanzierer“ lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Unsere Berater begleiten Sie gerne auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Denn das ist Ihre Leidenschaft. Jeden Tag aufs Neue.

 

Ihre Vorteile mit Baufinanzierung bei der Sparda-Bank:

  • Günstige Zinsen
  • Keine Bereitstellungszinsen für 12 Monate
  • Bis zu 28 Jahren Laufzeit und Zinsbindung
  • Nutzung der Fördermittel und staatlichen Zuschüsse mit kostenloser und persönlicher Beratung
  • Kostenfreie Ratenänderung möglich
  • Sondertilgung bis 5% jährlich
  • Keine zusätzlichen Bearbeitungsgebühren
  • Faire und kompetente Beratung

Baufi-Glossar

Sie haben Fragen zu Begrifflichkeiten im Bereich der Baufinanzierung?

Unser Baufi-Glossar erklärt die wichtigsten Begriffe.

 

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Unsere aktuellen Konditionen im Überblick

Repräsentative Beispiel per 01.04.2021

Sollzinsbindung
(Vertragslaufzeit)
5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 18 Jahre 23 Jahre 28 Jahre
Gebundener Sollzins 0,84% p.a. 0,84% p.a. 1,15% p.a. 1,29% p.a.
1,75% p.a. 1,80% p.a.
Nettodarlehensbetrag
(100% Empfang)
100.000,00 € 100.000,00 € 100.000,00 € 100.000,00 € 100.000,00 € 100.000,00 €
Effektiver Jahreszins 0,84% 0,84% 1,16% 1,30%. 1,76% 1,82%
Monatliche Rate
(bei 2% Tilgung)
236,67 € 236,67 € 262,50 € 274,17 € 312,50 € 316,67 €
Darlehenslaufzeit 41 Jahre,
10 Monate
41 Jahre,
10 Monate
39 Jahre,
7 Monate
38 Jahre,
8 Monate
36 Jahre 35 Jahre,
9 Monate
Anzahl der Raten 502 502 475
464 432 429
Gesamtbetrag gesamte Laufzeit
(bei gleichbleibenden Bedingungen)
118.593,36 € 118.593,36 € 124.481,04 € 127.005,04 € 134.791,16 € 135.594,07 €

Wir machen Baufinanzierung einfach. Einige Konditionen sind sogar gleich, egal für welche Laufzeit Sie sich entscheiden:

  • Keine Bearbeitungsgebühren
  • Bereitstellungskosten ab dem 13. Monat 0,25% pro Monat

Unsere Angebote

Rabattierung

Bei Finanzierungsvorhaben (Sparda-Kredit inkl. KfW) ab 400.000 Euro und einer Zinsfestschreibung (Vertragslaufzeit) von mindestens 10 Jahren gewähren wir einen Rabatt von 0,20% p.a. auf die Regelkondition.

 

Sonderzinsprogramm

Bei Finanzierungen mit einer 15-jährigen Sollzinsbindung in Kombination mit einem neuen BSH-Bausparvertrag in Darlehenshöhe können Sie sich die Zinsen bis zum Ende der Darlehenslaufzeit sichern.

Für Darlehensvolumen zwischen 150.000 Euro und 399.000 Euro erhalten Sie zudem einen Rabatt auf die zugrundeliegende Kondition von 0,15% p.a.

 

Darlehensgeber: Sparda-Bank Südwest eG, Robert-Koch-Straße 45, 55129 Mainz

Vorgenannte Konditionen gelten für Baufinanzierungen ab 100.000 Euro. Zusätzlich fallen noch Nebenkosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden (z. B. Notargebühren oder Kosten des Grundbuchamtes), Versicherungsprämien und ggf. eine Abschlussgebühr von Bausparverträgen an - diese können den effektiven Jahreszins erhöhen. Die Berechnung gilt für eine Finanzierung bis zu 60% der Anschaffungs- und Herstellungskosten.

 

In 4 Schritten zur passenden Immobilienfinanzierung!

1. Finanzierungsrahmen abschätzen

Bevor Sie sich intensiv mit einer Immobilienfinanzierung auseinandersetzen, machen Sie am besten einen Kassensturz. Ermitteln Sie, welche Einnahmen und Ausgaben Sie monatlich haben, wie viel Eigenkapital vorhanden ist und welcher Betrag für die Hausfinanzierung monatlich zur Verfügung steht.

2. Gemeinsam Ihre optimale Finanzierungslösung finden

Ganz gleich, ob Sie bereits Ihre Traumimmobilie gefunden haben oder sich nur vage mit dem Thema Baufinanzierung beschäftigen – in jedem Fall zahlt sich gute Beratung aus. Unsere Immobilienspezialisten vergleichen mit Ihnen die unterschiedlichsten Optionen und finden gemeinsam die Finanzierungslösung, die zu Ihrer Lebensplanung passt.

3. Staatliche Förderung nutzen

Der Staat fördert Wohneigentum mit einer Vielzahl von Förderprogrammen, z.B. mit Zuschüssen oder steuerlichen Vergünstigungen. Gemeinsam mit unseren Beratern behalten Sie den Überblick und finden das passende Förderprogramm für Ihre Bedürfnisse.

4. Baufinanzierung abschließen

Vor der Unterzeichnung des Vertrags Ihres Immobiliendarlehens, werden die vollständigen Antragsunterlagen vom Kreditgeber geprüft. Natürlich begleitet Sie Ihr Sparda-Berater durch den kompletten Prozess der Antragsstellung und steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Nach positiver Prüfung der Unterlagen wird der Vertrag unterzeichnet und der Immobilienkredit ausbezahlt.

Sie wollen sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? Vereinbaren Sie mit uns jetzt einen Termin für Ihre persönliche und individuelle Beratung zur Baufinanzierung.

SpardaBaufiProtect

Sichern Sie sich und Ihre Familie ab!

Zur optimalen Baufinanzierung gehört auch die richtige Absicherung. Mit SpardaBaufiProtect übernehmen wir in schwierigen Lebenslagen, wie Arbeitsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit und im Todesfall einfach Ihre Raten.

Wir sind ausgezeichnet.

Fairster Baufinanzierer

Wir gehören zu Deutschlands „Fairsten Baufinanzierern“ (FOCUS MONEY, Ausgabe 46/2020).

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