Die Baufinanzierung der Sparda-Bank

Faire Beratung, faire Zinsen, faire Finanzierung.

Sie haben Ihren perfekten Ort zum Wohnen gefunden? Dann haben wir die passende Immobilienfinanzierung.

Egal ob Sie bauen, kaufen oder renovieren - ausgezeichnet als „fairster Baufinanzierer“ lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Unsere Berater begleiten Sie gerne auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Denn das ist Ihre Leidenschaft. Jeden Tag aufs Neue.

 

Ihre Vorteile mit Baufinanzierung bei der Sparda-Bank:

  • Günstige Zinsen
  • Bis zu 28 Jahren Laufzeit
  • Faire und kompetente Beratung
  • Nutzung der Fördermittel und staatlichen Zuschüsse

In 5 Schritten zur passenden Immobilienfinanzierung!

1. Finanzierungsrahmen abschätzen
Bevor Sie sich intensiv mit einer Immobilienfinanzierung auseinandersetzen, machen Sie am besten einen Kassensturz. Ermitteln Sie, welche Einnahmen und Ausgaben Sie monatlich haben, wie viel Eigenkapital vorhanden ist und welcher Betrag für die Hausfinanzierung monatlich zur Verfügung steht.

2. Beraten lassen
Ganz gleich, ob Sie bereits Ihre Traumimmobilie gefunden haben oder sich nur vage mit dem Thema Baufinanzierung beschäftigen – in jedem Fall zahlt sich gute Beratung aus. Unsere Immobilienspezialisten unterstützen Sie schon in der Planungsphase und helfen Ihnen, Möglichkeiten richtig einzuschätzen und finanzielle Spielräume für Ihre Immobilienfinanzierung auszuloten.

3. Finanzierungsoptionen vergleichen
Hohe Flexibilität, niedrige Bauzinsen, lange Zinssicherheit – die Bedürfnisse an eine Immobilienfinanzierung sind so vielfältig wie die Lebenssituationen unserer Kunden. Daher vergleichen wir zusammen mit Ihnen die unterschiedlichsten Optionen für einen Immobilienkredit und finden gemeinsam die Finanzierungslösung, die optimal zu Ihrer Lebensplanung passt.

4. Fördermöglichkeiten finden
Der Staat fördert Wohneigentum mit einer Vielzahl von Förderprogrammen, z.B. mit Zuschüssen oder steuerlichen Vergünstigungen. Gemeinsam mit unseren Beratern behalten Sie den Überblick und finden das passende Förderprogramm für Ihre Bedürfnisse.

5. Baufinanzierung abschließen
Vor der Unterzeichnung des Vertrags Ihres Immobiliendarlehens, werden die vollständigen Antragsunterlagen vom Kreditgeber geprüft. Natürlich begleitet Sie Ihr Sparda-Berater durch den kompletten Prozess der Antragsstellung und steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Nach positiver Prüfung der Unterlagen wird der Vertrag unterzeichnet und der Immobilienkredit ausbezahlt.

Sie wollen sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? Vereinbaren Sie mit uns jetzt einen Termin für Ihre persönliche und individuelle Beratung zur Baufinanzierung.

 

Checkliste Immobilienkredit

Es kommt nicht nur auf günstige Zinsen an.

Eine Immobilienfinanzierung begleitet Sie in der Regel über viele Jahre. Umso wichtiger ist es, dass sie optimal zu Ihren Lebensumständen passt – heute und in Zukunft. Neben niedrigen Bauzinsen sind das u.a.:

Checkliste Finanzierungsvergleich Sparda-Bank Südwest eG
Zinsbindung: Wie lange können günstige Zinsen festgeschrieben werden? Zinsbindung bis zu 28 Jahre
Bereitstellungszinsen: Fallen Bereitstellungszinsen an, wenn der Kredit nicht sofort in Anspruch genommen wird? Keine Bereitstellungszinsen für 12 Monate
Ratenänderung: Können Tilgungsraten an veränderte Lebensumstände angepasst werden? Kostenfreie Ratenänderung möglich
Sondertilgung: Sind Sondertilgungen möglich? Wenn ja, in welcher Höhe und wie oft? Sondertilgung bis 5% jährlich
Bearbeitungsgebühren: Fallen zusätzliche Bearbeitungsgebühren an? Keine zusätzlichen Bearbeitungsgebühren
Kostenlose Fördermittelberatung: Steht ein persönlicher Berater für eine kostenlose Fördermittelberatung zur Verfügung? Kostenlose persönliche Beratung zu Fördermitteln

SpardaBaufiProtect

Sichern Sie sich und Ihre Familie ab!

Zur optimalen Baufinanzierung gehört auch die richtige Absicherung. Mit SpardaBaufiProtect übernehmen wir in schwierigen Lebenslagen, wie Arbeitsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit und im Todesfall einfach Ihre Raten.

Unsere Angebote

Aktions-Rabatt

Bei Finanzierungsvorhaben (Sparda-Kredit inkl. KfW) ab 400.000 Euro und einer Zinsfestschreibung (Vertragslaufzeit) von mindestens 10 Jahren gewähren wir einen Rabatt von 0,20% p.a. auf die Regelkondition.

Unsere aktuellen Konditionen im Überblick

Repräsentative Beispiele per 18.01.2021

Sollzinsbindung
(Vertragslaufzeit)
5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 18 Jahre 23 Jahre 28 Jahre
Gebundener Sollzins 0,84% p.a. 0,69% p.a. 0,90% p.a. 1,09% p.a.
1,55% p.a. 1,60% p.a.
Nettodarlehensbetrag
(100% Empfang)
100.000,00 € 100.000,00 € 100.000,00 € 100.000,00 € 100.000,00 € 100.000,00 €
Effektiver Jahreszins 0,85% 0,69% 0,91% 1,10%. 1,56% 1,61%
Monatliche Rate
(bei 2% Tilgung)
236,67 € 224,17 € 241,67 € 257,50 € 295,83 € 300,00 €
Darlehenslaufzeit 41 Jahre,
10 Monate
43 Jahre 41 Jahre,
4 Monate
39 Jahre,
11 Monate
37 Jahre 36 Jahre,
9 Monate
Anzahl der Raten 502 516 496
479 444 441
Gesamtbetrag über die gesamte Laufzeit
(bei gleichbleibenden Bedingungen)
118.564,96 € 115.561,91 € 119.734,45 € 123.326,84 € 131.400,09 € 132.229,47 €
Bereitstellungskosten
ab dem 13. Monat
0,25%
pro Monat
0,25%
pro Monat
0,25%
pro Monat
0,25%
pro Monat
0,25%
pro Monat
0,25%
pro Monat
Bearbeitungsgebühren 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Girokonto bei der
Sparda-Bank Südwest
0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Mitgliedschaft bei der
Sparda-Bank Südwest
Einmalig
52,00 €
Einmalig
52,00 €
Einmalig
52,00 €
Einmalig
52,00 €
Einmalig
52,00 €
Einmalig
52,00 €

Sonderzinsprogramm

Bei Finanzierungen mit einer 15-jährigen Sollzinsbindung in Kombination mit einem neuen BSH-Bausparvertrag in Darlehenshöhe können Sie sich die Zinsen bis zum Ende der Darlehenslaufzeit sichern.

Für Darlehensvolumen zwischen 150.000 Euro und 399.000 Euro erhalten Sie zudem einen Rabatt auf die zugrundeliegende Kondition von 0,15% p.a.

 

Darlehensgeber: Sparda-Bank Südwest eG, Robert-Koch-Straße 45, 55129 Mainz

Vorgenannte Konditionen gelten für Baufinanzierungen ab 100.000 Euro. Zusätzlich fallen noch Nebenkosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden (z. B. Notargebühren oder Kosten des Grundbuchamtes), Versicherungsprämien und ggf. eine Abschlussgebühr von Bausparverträgen an - diese können den effektiven Jahreszins erhöhen. Die Berechnung gilt für eine Finanzierung bis zu 60% der Anschaffungs- und Herstellungskosten.

Wir sind ausgezeichnet.

Fairster Baufinanzierer

Wir gehören zu Deutschlands „Fairsten Baufinanzierern“ (FOCUS MONEY, Ausgabe 46/2020).

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