Online-Banking
Video-Legitimation
Ganz bequem von zuhause aus per Video-Legitimation. Gerne können Sie hierzu auch den nebenstehenden QR‐Code nutzen.
Ich habe meine Kreditzusage per Post erhalten.
Wie geht es jetzt weiter?
Sie haben Ihre Kreditzusage erhalten? Um Ihnen den Darlehensbetrag auszahlen zu können, benötigen wir von Ihnen noch die im Anschreiben genannten Unterlagen. Senden Sie diese bitte von allen Kreditnehmern und Sicherheitengebern vollständig unterschrieben an uns zurück.
Bitte senden Sie alle Unterlagen per Post an die untenstehende Adresse oder geben Sie sie in Ihrer Sparda-Bank-Filiale vor Ort ab.
Unsere Postanschrift lautet:
Sparda-Bank Südwest eG
Postfach 10 05 53
55136 Mainz
Legitimationsprüfung (nur für Neukunden)
Falls wir Sie in einem gesonderten Anschreiben um eine Legitimationsprüfung gebeten haben, ist auch diese von Ihnen noch durchzuführen, bevor die Auszahlung des Darlehens erfolgen kann.
Als Bank sind wir gesetzlich zur Überprüfung der Identität unserer Kundinnen und Kunden verpflichtet. Hierzu muss zunächst die sogenannte "Legitimationsprüfung" zur Feststellung Ihrer Identität erfolgen. Dies ist auch dann erforderlich, falls Ihr Vermittler von Ihnen bei der Kontoeröffnung bereits eine Ausweiskopie erhalten hat.
Sie haben folgende Möglichkeiten, wie Sie die "Legitimationsprüfung" vornehmen können:
Kreditzusage (Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag)
Ihre Kreditzusage ("Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag") unterschreiben bitte alle Kreditnehmer/-innen jeweils an den markierten Stellen und senden die "Ausfertigungen für die Bank" an uns zurück. Die "Ausfertigungen für den Kunden" sind für Sie bestimmt und verbleiben bei Ihnen.
Empfangsbestätigung
Das Formular "Empfangsbestätigung" unterschreiben Sie bitte ebenfalls und geben die "Ausfertigungen für die Bank" an uns zurück. Die "Ausfertigungen für den Kunden" sind für Sie bestimmt und verbleiben bei Ihnen.
Grundschuld – Zweckerklärung (enge Fassung)
Dieses Formular ist von allen Eigentümern und ggf. der Ehegatten an den markierten Stellen zu unterschreiben. Die "Ausfertigungen für die Bank" geben Sie bitte an uns zurück. Die "Ausfertigungen für den Kunden" sind für Sie bestimmt und verbleiben bei Ihnen.
Anschreiben an den beurkundenden Notar und Grundschuld Bestellung
Zur Bestellung der Grundschuld haben wir ein Schreiben für Sie vorbereitet, das Sie bitte zusammen mit dem Entwurf der Bestellungsurkunde (Formular "Grundschuld Bestellung …") an Ihren Notar weiterreichen.
Abtretungserklärungen für sonstige Sicherheiten (z. B. Bausparvertrag, Lebensversicherung etc.)
Diese Formulare erhalten Sie, sofern als Sicherheit ein Bausparvertrag, eine Lebensversicherung oder eine sonstige Sicherheit abgetreten wird und ist von allen Sicherheitengebern zu unterschreiben. Die "Ausfertigungen für den Kunden" sind für Sie bestimmt und verbleiben bei Ihnen. Alle weiteren Ausfertigungen senden Sie bitte an uns zurück.
Kundenvollmacht für Ablösung, Abtretung Löschung
Falls das Formular "Kundenvollmachten für Ablösung, Abtretung, Löschung" für eine Fremdbank den Unterlagen beigefügt ist, unterschreiben bitte alle Kontoinhaber bzw. Sicherheitengeber. Senden Sie die "Ausfertigungen für die Sparda-Bank Südwest eG" an uns zurück. Die "Ausfertigungen für den Kunden" sind für Sie bestimmt und verbleiben bei Ihnen.
Europäisches standardisiertes Merkblatt
Das Formular "EUROPÄISCHES STANDARDISIERTES MERKBLATT (ESIS-MERKBLATT)" ist für Ihre Unterlagen bestimmt.
Objektbesichtigung/Wertgutachten
Im Rahmen der Kreditprüfung sind wir verpflichtet, eine Objektbesichtigung durchzuführen und Lichtbilder anzufertigen. Für diese notwendige Objektbesichtigung wird sich zu gegebener Zeit die von uns beauftragte TÜV Saarland Immobilienbewertung GmbH mit Ihnen für eine Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Wie kann ich mein Darlehen abrufen und welche Unterlagen werden benötigt?
Auszahlungsanweisung
Auszahlungen können Sie über die mitgeschickten Auszahlungsvordrucke oder bequem online unter www.sparda-sw.de/finanzierung beauftragen.
Hier haben Sie auch die Möglichkeit über die Upload-Funktion z. B. Überweisungsaufträge, Baurechnungen, Lichtbilder, Baufortschrittsanzeigen, Fälligkeitsmitteilungen usw. zusammen mit dem Auszahlungsauftrag einzureichen.
Allgemeine Hinweise:
Für alle Vorhaben müssen die mit dem Schreiben „Kreditzusage“ zugesandten Vertragsunterlagen, sowie die vereinbarten Sicherheiten unterschrieben vorliegen. Außerdem muss die Legitimation aller Darlehensnehmer erfolgt sein.
Das für die Umsetzung Ihres Vorhabens eingeplante Eigenkapital ist vorrangig einzubringen. Reichen Sie uns mit der ersten Kreditauszahlung hierüber Nachweise ein (zum Beispiel eine Kopie des Überweisungsbelegs) oder stellen Sie das einzusetzende Eigenkapital auf Ihrem Girokonto bzw. Verrechnungskonto zur Verfügung.
Auszahlungen erfolgen grundsätzlich auf Ihr Girokonto bzw. Verrechnungskonto in unserem Haus. Von dort können Sie Ihre Überweisungen über unser Online-Banking selbst tätigen.
Tipp: Das Standardlimit für Online-Überweisungen beträgt 10.000 Euro pro Tag - wenn Sie höhere Beträge überweisen möchten, können Sie im Online-Banking eine Erhöhung Ihres Überweisungslimits beantragen.
Welche Unterlagen sind zusätzlich für die Auszahlung meines Kredits einzureichen?
Vorhaben: Kauf einer Immobilie/Grundstück
Zur Auszahlung des Kaufpreises benötigen wir von Ihnen:
- notarieller Kaufvertrag
- Fälligkeitsmitteilung (erhalten Sie vom Notar)
- Auszahlungsanweisung (erhalten Sie mit den Unterlagen "Kreditzusage")
- Überweisungsauftrag zur Kaufpreiszahlung (erhalten Sie mit den Unterlagen "Kreditzusage")
Vorhaben: Kauf eines Neubaus von einem Bauträger
Zur Auszahlung des Kaufpreises benötigen wir von Ihnen:
- notariellen Kaufvertrag
- Fälligkeitsmitteilung (erhalten Sie vom Notar)
- Auszahlungsanweisung (erhalten Sie mit den Unterlagen "Kreditzusage")
- Überweisungsauftrag zur Kaufpreiszahlung (erhalten Sie mit den Unterlagen "Kreditzusage")
- Rechnungsvorlage mit Baufortschrittsanzeige (erhalten Sie vom Bauträger)
Vorhaben: Neubau / Sanierungen
Neubaufinanzierungen / Sanierungen werden nach Baufortschritt ausgezahlt. Der Mindestabruf beträgt 25.000 Euro.
Zur Auszahlung benötigen wir von Ihnen:
- Baurechnungen über die Baukosten
- aussagekräftige Lichtbilder und Baufortschrittsanzeige als Nachweis über den Baufortschritt (diese fordern wir bei Bedarf bei Ihnen an)
- Auszahlungsanweisung (erhalten Sie mit den Unterlagen "Kreditzusage")
- Überweisungsauftrag zur Kaufpreiszahlung (erhalten Sie mit den Unterlagen "Kreditzusage")
Die Kreditrestauszahlung erfolgt immer mit Fertigstellung Ihrer Immobilie bzw. mit Abschluss der Sanierungsmaßnahmen.
Vorhaben: Modernisierung/Renovierung
Für kleinere Modernisierungen / Renovierungen reichen Sie bitte folgende Unterlagen ein:
- Rechnungsnachweise
- Auszahlungsanweisung (erhalten Sie mit den Unterlagen "Kreditzusage") als Nachweis über die Kreditmittelverwendung